নামজারি খতিয়ান চেক, চেনার উপায়, অস্তিত্ব ও বৈধতা যাচাই পদ্ধতি

নামজারি খতিয়ান যাচাই করবেন কীভাবে? QR Code, আবেদন নম্বর, DLRMS ও ভূমি অফিস থেকে খতিয়ান বৈধতা চেক করার পুরো নিয়ম জানুন এই পোস্টে।

বাংলাদেশের একটি নামজারি খতিয়ানে কিউআর কোড স্ক্যান করে স্মার্টফোনে land.gov.bd সাইটে ভেরিফিকেশন ফলাফল দেখানো হচ্ছে।

নামজারি খতিয়ান চেক বা যাচাই পদ্ধতি জানা থাকলে খতিয়ান সঠিক কি না তা নিশ্চিত হওয়া যায়। নামজারি খতিয়ানে সময়ের সাথে সাথে বিভিন্ন পরিবর্তন আসলেও মূল বিষয়বস্তুতে গুলো জানা থাকলে তা সহজেই চেনা ও যাচাই করা যায়।

নামজারি খতিয়ান চেনার পদ্ধতি:

  • নামজারি খতিয়ানে আগত খতিয়ান নম্বর থাকে। আগত খতিয়ান বলতে, যেই খতিয়ান থেকে জমি কর্তন হয়ে আপনার হাতের খতিয়ানটি সৃষ্টি হয়েছে।
  • নামজারী মামলা বা কেস নম্বর থাকে।
  • ইউনিয়ন উপ ভূমি সহকারী কর্মকর্তা ও সহকারী কমিশনার ভূমি (এসিল্যান্ড) সাক্ষর থাকবে। এছাড়া সার্ভেয়ার এর সাক্ষরও থাকে।
  • নতুন নামজারিতে QR Code থাকে।

নামজারি খতিয়ানের অস্তিত্ব যাচাই:

  • QR Code দিয়ে নামজারি খতিয়ান চেক বা যাচাই: স্মার্টফোনের যেকোনো কিউআর কোড স্ক্যানার অ্যাপের মাধ্যমে খতিয়ানে প্রদত্ত কিউআর কোডের উপর ক্যামেরা ধরলেই একটি লিংক আসবে লিংকটি ওপেন করলেই যদি তা land.gov.bd এর থেকে ভেরিফাই হয় তাহলে তা সঠিক বলে ধরা যাবে।
  • আবেদন নম্বর দিয়ে নামজারি খতিয়ান চেক বা যাচাই: আবেদন নম্বর দিয়ে mutation.land.gov.bd তে গিয়ে আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা বা ট্র্যাকিং সুবিধার মাধ্যমে যাচাই করা যেতে পারে। উল্লেখ্য ট্র্যাকিং এর জন্য আবেদন নম্বর ও জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর খতিয়ানেই পাওয়া যায়।
  • DLRMS সিস্টেম হতে যাচাই: অনলাইন নামজারি বা ই-নামজারির প্রথম পর্যায়ে খতিয়ানে আবেদন নম্বর থাকতো না। এই ক্ষেত্রে dlrms.land.gov.bd থেকে শুধু খতিয়ান নম্বর দিয়ে চেক করে নিতে পারেন।
  • ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যাচাই: ম্যানুয়াল নামজারির হলে ইউনিয়ন ভূমি অফিস এর রেজিস্টার বই হতে যাচাই করতে হবে। এসব খতিয়ান dlrms.land.gov.bd তে পাওয়া যেতেও পারে আবার নাও পারে।

নামজারি খতিয়ানের বৈধতা যাচাই:

  • ভূমি উন্নয়ন কর রশিদ দিয়ে বৈধতা যাচাই: ইউনিয়ন ভূমি কর্মকর্তা নামজারি খতিয়ানে কোনো আপত্তি ও সমস্যা না থাকলে তবেই খাজনা অনুমোদন করেন। তাই খাজনার রশিদ থাকলে বুঝা যাবে খতিয়ানটি সঠিক।
  • তহসিল অফিসে যাচাই: তহসিল অফিসে হোল্ডিং বই যাচাই করে খতিয়ানের বৈধতা যাচাই করা উচিত। কারণ যদি জমি বা খতিয়ানে কোনো সমস্যা থাকে তাহলে হোল্ডিং বই এ নোট করা থাকে। তাই অধিকতর যাচাইয়ের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যাচাই প্রয়োজন।
সবশেষে বলা যায়, নামজারি খতিয়ান যাচাই করার সঠিক পদ্ধতি জানা থাকলে আপনি সহজেই খতিয়ানের সঠিকতা ও বৈধতা নিশ্চিত করতে পারেন। আজকাল কাগজে নয়, ডিজিটাল পদ্ধতির মাধ্যমে খতিয়ান যাচাই করা আরও সহজ ও নির্ভরযোগ্য হয়েছে। তাই জমি সংক্রান্ত যে কোনো সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে খতিয়ান যাচাই করে নেওয়া একান্ত জরুরি। এতে ভবিষ্যতে কোনো প্রকার আইনি জটিলতা কিংবা প্রতারণার শিকার হওয়া থেকে নিজেকে রক্ষা করা সম্ভব হবে। সতর্ক থাকুন, সচেতন থাকুন—নিজের সম্পত্তির সুরক্ষায় নিজেই হোন প্রথম প্রহরী।

সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন ও উত্তর (FAQ)

নামজারি খতিয়ান কীভাবে যাচাই করব?

কিউআর কোড স্ক্যান করে অথবা আবেদন নম্বর দিয়ে mutation.land.gov.bd ওয়েবসাইটে গিয়ে যাচাই করা যায়।

খতিয়ানে QR Code না থাকলে কীভাবে যাচাই করব?

এই ক্ষেত্রে ইউনিয়ন ভূমি অফিস অথবা DLRMS ওয়েবসাইটে গিয়ে খতিয়ান নম্বর দিয়ে যাচাই করতে হবে।

নামজারি খতিয়ানে কোন কোন তথ্য থাকে?

নামজারি খতিয়ানে কেস নম্বর, আগত খতিয়ান নম্বর, ইউনিয়ন সহকারী ভূমি কর্মকর্তা ও এসিল্যান্ডের স্বাক্ষর, সার্ভেয়ারের স্বাক্ষর এবং QR কোড থাকে।

ভূমি উন্নয়ন করের রশিদ দিয়ে খতিয়ান যাচাই করা যায় কি?

হ্যাঁ, বৈধ নামজারি খতিয়ানের ভিত্তিতেই ইউনিয়ন ভূমি কর্মকর্তা খাজনা অনুমোদন করেন। রশিদ থাকলে সেটি বৈধতার প্রমাণ হতে পারে।

DLRMS কী?

DLRMS অর্থাৎ Digital Land Record Management System একটি সরকারি প্ল্যাটফর্ম যেখানে অনলাইন খতিয়ান যাচাইয়ের সুযোগ রয়েছে।


এই পোস্ট সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ কীওয়ার্ড:
নামজারি খতিয়ান যাচাই, খতিয়ান সঠিক কিনা বুঝার উপায়, mutation check BD, DLRMS খতিয়ান যাচাই, land.gov.bd যাচাই, নামজারি আবেদন চেক, কিউআর কোড দিয়ে খতিয়ান যাচাই

একটি মন্তব্য পোস্ট করুন

এড ব্লকার Extention/Addon দেখা যাচ্ছে!
আপনার ব্রাউজারে বিজ্ঞাপন বা এড ব্লকার Extention বা Plugin ব্যবহার করছেন।
আসলে, বিজ্ঞাপন দেখানোর মাধ্যমে আমাদের যা উপার্জন হয় তা আমাদের সাইটি চালানোর শক্তি ও উৎসাহ জাগায়। তাই অনুরোধ করছি, আপনার ব্রাউজারের Extention বা Addon থেকে আমাদের সাইটটি Whitelist করুন। ধন্যবাদ!